スカイコート荻窪第3

  • 東京都杉並区下井草四丁目

  • 西武新宿線 / 下井草駅 徒歩10分

  • 1986年築 / 4階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

63.5
非常に割安

推定相場価格より17.6%割安

販価
820万円
50.6万円/㎡
相場
995万円
61.4万円/㎡
606
866
1,125
1,385
AI査定結果
推定相場価格
995万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
866万円〜1,125万円
53.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
4.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2025年8月20日
スカイコート荻窪第3
820万円（50.6万円/㎡）/ 2階 / 16.21㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/18820万円50.6万円2階 16.21㎡ 1R西
2025/07/17850万円52.4万円3階 16.21㎡ 1R-
2025/06/121,050万円64.8万円2階 16.21㎡ 1R-
2024/10/15890万円54.9万円3階 16.21㎡ 1R南西
2024/09/14990万円61.1万円3階 16.21㎡ 1R西
2024/08/27960万円59.2万円3階 16.21㎡ 1R西
2024/06/16980万円60.5万円3階 16.21㎡ 1R西
2024/05/02980万円60.8万円3階 16.12㎡ 1R-
2024/03/26660万円40.7万円2階 16.21㎡ 1R西
2023/11/231,120万円69.1万円2階 16.21㎡ 1R西
2023/11/201,100万円67.9万円2階 16.21㎡ 1R西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は54.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
スカイコート荻窪第3
杉並区下井草四丁目
下井草駅10分 820万円50.6万円16.21㎡1R2階 / 4階建 西1986年26戸RC
2025/08/16ミリオンコート西荻窪
杉並区善福寺四丁目
上石神井駅12分 740万円43.2万円17.14㎡1K1階 / 3階建 南1991年33戸RC
2025/06/21メゾン第1上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 1,100万円60.8万円18.08㎡1R2階 / 5階建 -1984年20戸RC
2024/07/11メゾン・ド・ベニール
杉並区井草四丁目
井荻駅5分 760万円55.1万円13.8㎡1R1階 / 4階建 -1985年31戸RC
2025/05/29メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 850万円54.0万円15.74㎡1R2階 / 7階建 南1989年42戸RC
2025/07/17井荻ホームズ
杉並区井草三丁目
井荻駅3分 1,000万円61.6万円16.24㎡1R6階 / 7階建 -1991年28戸RC
2025/07/17TOP西荻窪第4
杉並区今川三丁目
西荻窪駅17分 800万円42.3万円18.93㎡1K3階 / 4階建 -1988年26戸RC
2025/07/27シグマース井荻
杉並区井草四丁目
井荻駅2分 610万円42.7万円14.28㎡1R4階 / 5階建 -1982年22戸RC
2024/08/02ライオンズマンション西荻窪第3
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 1,100万円59.2万円18.59㎡1K1階 / 5階建 西1983年22戸RC
2023/12/26レヂオンス井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅1分 790万円45.4万円17.4㎡17.1階 / 6階建 東1985年17戸RC
2025/07/24日興パレス西荻窪PARTIII
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅13分 980万円58.5万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南1988年23戸RC
2025/06/02パルハウス
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 800万円47.8万円16.74㎡1R1階 / 4階建 南1988年9戸RC
2023/11/12スカイコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円59.5万円14.78㎡1R2階 / 3階建 北東1991年20戸RC
2025/08/21メゾン・ド・パラレール
杉並区下井草五丁目
井荻駅4分 770万円54.0万円14.27㎡1R1階 / 6階建 西1985年38戸RC
2024/07/02エヴェナール井荻II
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 920万円56.8万円16.2㎡1K3階 / 4階建 南西1990年23戸RC
2025/08/13メインステージ井荻駅前
杉並区井草二丁目
井荻駅2分 680万円43.9万円15.49㎡1R2階 / 4階建 西1988年44戸RC
2024/12/09ダイホープラザ井荻
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 1,000万円59.5万円16.8㎡1R3階 / 4階建 東1991年20戸RC
2025/06/18メゾン・ド・スィエール
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 880万円57.6万円15.27㎡1R3階 / 4階建 南1983年23戸RC
2025/05/31セザール下井草
杉並区井草二丁目
井荻駅6分 980万円59.7万円16.42㎡1R3階 / 4階建 東1991年23戸RC
2023/12/01ユースフル西荻
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 780万円51.6万円15.12㎡1R4階 / 4階建 北1983年27戸RC
2025/06/25サンパレス井草
杉並区井草二丁目
井荻駅5分 799万円54.3万円14.71㎡1R1階 / 4階建 -1984年23戸RC
2023/12/22ライオンズマンション松庵
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅5分 800万円55.6万円14.4㎡1R4階 / 4階建 東1983年23戸RC
2025/06/06グレイス西荻
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅6分 990万円61.6万円16.08㎡1R2階 / 4階建 南東1983年23戸RC
2023/11/06メゾン松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,100万円62.7万円17.55㎡1R3階 / 4階建 北西1990年16戸RC
2025/07/22リマック松庵
杉並区松庵一丁目
西荻窪駅12分 1,050万円57.7万円18.2㎡1K2階 / 4階建 北西1991年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、杉並区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.6万円）は杉並区の平均と比較して25.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.4万円/㎡
前年比+7.4%
杉並区
68.1万円/㎡
前年比+0.4%

マンション概要

マンション名スカイコート荻窪第3
所在地東京都杉並区下井草四丁目
交通西武新宿線下井草駅徒歩10分
築年月1986年
階数4階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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